Paz Malet Real Estate · Barcelona
Ref: corça

Finca autosificiente en el baix emporda

499.000 €
100 m² |3 Habs. |2 Baños

Finca autosuficiente en Corçá (Baix Empordà), en pleno corazón del Empordà, a pocos minutos de Monells y Madremanya y a 20 minutos del mar. Propiedad única de 7.000 m² con vivienda principal y caseta anexa, diseñada bajo criterios de bioconstrucción con materiales naturales y sin químicos. Sistema energético 100% limpio con paneles solares, baterías de litio y apoyo por generador, junto a climatización eficiente mediante chimenea-caldera y aerotermia. Gestión integral del agua con pozo propio, depósitos de gran capacidad y sistema avanzado de potabilización. Entorno productivo con huerto en bancales, frutales y enfoque de agricultura regenerativa. Una propiedad singular, pensada para quienes buscan independencia, sostenibilidad y conexión real con la tierra. IBI anual :1100 año calificacion de la parcela: finca rustica con vivienda y zona forestal arbustiva. Todo el perímetro de la parcela está cerrado. OPORTUNIDAD FUERA DE MERCADO 📍Corça 500.000€ Precio exclusivo pre venta solo para seguidores de esta cuenta Apúntate al open day del 8 y 17 de mayo para descubrirlo de primera mano

Información a tener en cuenta
Antigua caseta de campo en Corçá (Girona/Baix Empordá), convertida en vivienda autosuficiente y de energía limpia. Con 58m2 + 30m2 de caseta anexa. Situada en el corazón del Empordá, a 5m de Monells y Madremanya, y a 20min de la playa. Espacio natural y único, 7mil m2 de espacio privado donde se ubican las 2 casas. Huerto en bancales, frutales y arbustos perennes en un proyecto de agricultura regenerativa en toda la finca. Se han utilizado sólo materiales naturales y nobles sin ningún tipo de tratamiento ni proceso químico. Los materiales naturales utilizados para el aislamiento y la adaptación han sido madera (tricapa de abeto), corcho en suelo, paredes y techos, y ecoresina con base de Cuarzo. Toda la madera se ha tratado con aceite de linaza Rubio Monocoat. La energía es limpia y el agua de pozo, tratada para su potabilización. En invierno se climatiza el espacio con una chimenea-caldera de leña, donde se acumula el agua caliente en un depósito de 1000litros de capacidad y que reparte el calor entre las casas. Cuenta con 5 radiadores Runtal conectados a la chimenea. Dispone también de instalación de aerotermia y sistemas de caldera eléctricos en ambas casetas. Toda la energía se recoge de paneles fotovoltaicos de 485w cada uno con un total de 14 paneles instalados. Se acumulan en dos baterías de Litio ByD de 48Kw de capacidad, todo el sistema de inversión y transformación eléctrica es Victron. También hay un generador con capacidad para producir 10kw/hora a modo de apoyo. El agua se recoge de un pozo a 50m de profundidad, se bombea hasta unos depósitos de acumulación con 15.000 litros de capacidad. Desde los depósitos de acumulación se distribuye el agua a las casetas y a los 14 puntos de riego que hay repartidos por toda la finca. Cada depósito cuenta con un motor, bomba de expansión y variador para conseguir tener una presión óptima. El agua sanitaria de la casa es tratada para su potabilización, cuenta con un panel industrial de Osmosis inversa PureClear Panel de ION Filter, un descalcificador Cillit Pro Home y una lámpara de ultravioleta, previo a bombearla con un grupo de presión a las casetas. En lo alto de la finca se encuentra una tercera caseta reconvertida en un depósito de acumulación de agua con 65000 litros de capacidad. Instalada también una fosa sanitaria familiar para capacidad de 12 personas y filtrado por decantación, dejando drenar las aguas grises al campo de frutales. Con certificado europeo de sanidad. Ha sido una auténtica obra de ingeniería.
  • 100 m² construidos
  • 3 Habs.
  • 2 Baños
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Trastero
  • Reformado
  • Amueblado
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